Patria Log amplia portfólio com aquisição na Bahia
O fundo imobiliário Patria Log (HGLG11) adquiriu a participação remanescente de 10% em dois galpões logísticos em Simões Filho, Bahia, por R$ 79,2 milhões. A operação envolve os galpões G100 e G200, localizados em um empreendimento às margens da Rodovia BA-093.
Do valor total, R$ 24,8 milhões correspondem ao G100 e R$ 54,4 milhões ao G200. Os pagamentos serão feitos de forma proporcional após a conclusão de cada construção, dependendo também de futuras ofertas do fundo. O HGLG11 tem valor patrimonial de R$ 7 bilhões.
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Áreas adicionais sem custo
Como parte da transação, o HGLG11 receberá, sem custo adicional, uma área de 15,9 mil m² para acesso ao empreendimento e outra de 466,2 mil m² para compensação ambiental. Essas áreas extras podem agregar valor ao portfólio sem impactar o caixa do fundo.
Impacto esperado nas cotas
A conclusão da transação deve gerar um incremento de R$ 0,01 por cota na receita imobiliária do FII com o G100, equivalente a um cap rate médio de 12% ao ano. Após a entrega do G200, o impacto positivo estimado é de cerca de R$ 0,01 por papel, com cap rate médio projetado de 10,4% ao ano. Os investidores devem acompanhar o cronograma de obras e as futuras ofertas do fundo para a concretização dos pagamentos.
Fonte
- www.seudinheiro.com
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