MRV&Co vende ativos da Luggo por R$ 166 milhões a fundo imobiliário

MRV&Co anuncia venda de ativos da Luggo

A MRV&Co (MRVE3) informou nesta quarta-feira (15) que assinou um memorando de entendimento com a JiveMauá para alienar três empreendimentos da Luggo. O valor total da transação é de R$ 166 milhões.

Os empreendimentos passarão a compor o portfólio de um fundo de investimento imobiliário (FII) que será aberto. O ativo será constituído e gerido pela própria JiveMauá. O acordo estabelece a potencial transação com o fundo JiveMauá Real Estate.

A expectativa é que a operação seja concluída ao longo do terceiro trimestre. A MRV&Co não detalhou o cronograma exato, mas a previsão indica que o negócio deve ser finalizado entre julho e setembro deste ano. A fonte não detalhou se há condições precedentes para o fechamento.

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Empreendimentos envolvidos na negociação

A transação envolve três ativos localizados em diferentes regiões do país:

Luggo Pampulha – Belo Horizonte (MG), com 118 unidades.
Luggo Mauá – centro do Rio de Janeiro (RJ), com 119 unidades.
Luggo Samambaia – Brasília (DF), com 200 unidades.

Ao todo, são 437 unidades habitacionais sendo negociadas. Esses empreendimentos fazem parte do segmento de locação residencial da MRV&Co, voltado para o público de média renda. Dessa forma, a venda desses ativos representa uma mudança na estratégia da companhia, que busca reduzir sua exposição nesse segmento.

Estratégia de desalavancagem e simplificação

De acordo com a MRV, além da redução da alavancagem e geração de caixa, a negociação está alinhada ao foco de simplificação operacional do grupo. A empresa vem adotando medidas para diminuir seu endividamento e concentrar esforços em seu core business. Portanto, a venda dos ativos da Luggo é mais um passo nessa direção.

O grupo também vem se desfazendo da Resia, subsidiária focada no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Desde que anunciou seu plano de desalavancagem, em dezembro de 2024, o grupo informou a venda de US$ 380 milhões (cerca de R$ 2 bilhões) em ativos da Resia. Essas operações indicam uma reestruturação ampla da companhia, que busca reduzir sua dívida líquida e simplificar sua estrutura societária.

A MRV&Co não informou se há outros ativos da Luggo ou da Resia sendo avaliados para venda. A fonte não detalhou o impacto financeiro específico da transação nos resultados do grupo. Consequentemente, a empresa deve divulgar mais informações quando o negócio for concluído.