O conceito de loft, que transformou o Soho nova-iorquino em endereço descolado e valorizado, está de volta ao mercado de alto padrão em São Paulo. Inspirados por essa referência internacional, incorporadores lançam empreendimentos com plantas flexíveis, pé-direito duplo e integração de ambientes, mirando um público que busca praticidade e design em regiões nobres.
Retorno do formato em regiões nobres
Na Zona Sul, a Constrac foi uma das primeiras a relançar o formato, em 2023. O empreendimento Hive Ibirapuera tem torre única com 19 pavimentos e 42 apartamentos. No total, são 11 tipologias diferentes de 35 a 45 metros quadrados, além de seis penthouses de até 192 metros quadrados. Todas as unidades têm pé-direito piso a piso de 3,9 metros. A planta é livre e flexível: as unidades não têm pilares internos, e as paredes dos quartos podem ser removidas, integrando todos os ambientes.
Fernando Forte, sócio do escritório FGMF, que assina a arquitetura do Hive, explica que a ideia foi criar um apartamento de alto padrão mais racional no uso do espaço e com grandes janelas, para aproveitar a vista de 180 graus do Parque Ibirapuera. O Hive Ibirapuera deve ser entregue no segundo semestre deste ano e já está com mais de 80% das unidades vendidas. O VGV do empreendimento é de R$ 200 milhões.
Inspiração no Itaim
A incorporadora RFM levou a inspiração para o Itaim, onde lançou o Janô, em março. O Itaim é um bairro jovem, com moradores que trabalham em empresas da região da Faria Lima, segundo Marcelo Moraes, CEO da incorporadora RFM. O Janô tem assinatura da Zien Arquitetura, com interiores de Dado Castello Branco e paisagismo de Roberto Riscala. Serão 62 apartamentos no total, incluindo unidades-tipo de 150 metros quadrados, coberturas com até 246, e unidades duplex com pé-direito duplo. O VGV do Janô é de R$ 360 milhões.
Opção com mezanino em Perdizes
A Global Realty Brasil acaba de entregar o empreendimento Cardoso 432, em Perdizes, com 120 apartamentos de 29 metros quadrados com essa abordagem, além de pé-direito com 4,32 metros de altura. O comprador pode optar em deixar a planta totalmente livre ou solicitar a construção de um mezanino, que pode servir como dormitório ou home office, conforme sua escolha, explica Guilherme Estefam, sócio da GBR.
Com esses lançamentos, o mercado imobiliário paulistano mostra que o loft, antes associado a bairros boêmios, agora se consolida como opção de alto padrão em regiões nobres, atendendo a um público que valoriza espaços versáteis e bem localizados.